FPちゃんねる

寒いとこ在住のファイナンシャルプランナーです。FPならではの「年金&保険&税金&金融&不動産&相続贈与事業承継」がからんだことをブログにしてみます。

住宅ローンの返済額、返済期間、頭金ってどのくらいにしてるの?

住宅ローンの返済額、返済期間、頭金ってどのくらいにしてるの? 業者向けの雑誌を読みました。 タイトルはこれ。 「住宅ローンは26年で借りて15年で完済という事実」中身はざっくり説明して住宅ローンの不安を解消するためにデータを活用して安心してもらい…

年金受給で60歳前半に多い勘違いを指摘する。その年金貰えるから手続きをしよう。

FPは毎年法改正、税制改正の度に6分野のアプデをしなければならない。 知識を深めたい分野や弱い分野のセミナーをよく受講しています。 受講した講師の中に年間150件年金セミナーを開催してる講師プロ(一般の方向けが多いそうな)がいて、 「勘違いでものす…

フラット35を不動産投資目的で使用しちゃったニュース。その人が今後どうなっちゃうか教えます。

フラット35を投資目的に使っちゃう悪徳不動産屋の罠 新聞記事によると 「固定低金利で長年借りられる住宅ローン「フラット35」を不動産投資に使う不正が見つかった問題で、石井啓一国土交通相は7日の閣議後会見で「本来の目的を逸脱し、不動産投資目的…

前面道路が私道の場合のデメリットあれこれ 宅建士が本音を漏らしてみる

よく思うことが、私道のデメリットをわかっていない人が多すぎるということ。私だったら自宅を絶対前面道路私道なんか買いませんわ。宅建士なので、重要事項説明書と一緒に説明もしますし、特約文言にもウザい位載せますよ? 説明しても「道路は道路でしょ」…

教育費にいくらかかる?かける?子供に自分の将来の職業を選ばせるのは難しいよね

ライフプランを練るに当たって、教育費があります。子供の教育費にいくらかかるか最新のことが知りたい場合はこちらを参照してください。 www.mext.go.jp ここからpdfで最新の年を見て下さい。中をキチンと見るの面倒だわという方の為に抜粋。 高校までの教…

年収別手取り金額を一覧にしてみてからの居住費を考えてみる

みなさん月額の手取り金額でやり繰りしてると思います。 どこに一番お金をかけるか。 それは皆それぞれだと思いますが、 固定費は抑えられるだけ抑えたい。そんな一番のトップは居住費ではないでしょうか? 賃貸でも住宅ローンでも手取り額のいくらに抑える…

GIGAZINE倉庫がぶっ壊された話を宅建士が考察してみる。

もっぱら不動産業界で盛り上がってるこの話。 勧告なしの解体が罪に問われないならば新たな地上げ神話になりますね。 契約書には付き物の「反社の誓約」を騒動の業者は警察の前でもサインしなかったというネットの噂。マスメディアを使って自分の主張ばかり…

人生100年時代の住居の考え方

現在生まれたお子様は寿命が100歳と言われています。 平均寿命は2060年で男性の半数が84歳以上生き、25%以上が90歳以上生きます。 女性は場合が90歳以上生き、25%以上が95歳以上生きるという推移が出ています。本職不動産屋として、もし自分ならと偏った考…

家を10%増税の前に買うべきかそれとも待つべきか

消費税増税10/1予定ですね。 まだ確定ではない。 GW明けの株価、参議院選もあります。 確定ならこのブログは実際遅いのですが…。 家は増税後に買え 私の住んでいるところ対象にシュミレーションしてみます。 私が住んでいるところはマンションを買う方はセ…

ファイナンシャルプランナーとは何なのか?資格を取る上で勉強する6分野のこと

ファイナンシャルプランナーってなぁに? 世の中にはたくさんの〇〇プランナーがいます。 ウェディングプランナーとか、WEBプランナーとか。ファイナンシャルプランナーというとまだまだぼんやりしたイメージの方も大勢いらっしゃると思います。 ぼんやりし…

FP技能士センター会員特典

FPというものは毎年の法改正、税制改正のアプデがかかせません。 コロコロ変わりますからね。 その為にはFP技能士センター(金財)かFP協会にお金払って会員になるのがアプデの近道なのです。そこで金財のFP技能士センターの会員になるかFP協会の所属になるか…

ファイナンシャルプランニング技能士合格までルートは2種類とその方法

ファイナンシャルプランナーとファイナンシャルプランニング技能士? ファイナンシャルプランニング技能士?ファイナンシャルプランナーじゃなくて?と疑問のそこのあなた。 資格とる上のルートが違うだけで業務は一緒です。一般社団法人金融財政事情研究会…

ご挨拶

初めまして。北の方在住の者です。 1級ファイナンシャルプランニング技能士の観点からお金のことをブログにしていきたいと思います。 よくライフプランという単語を最近よく聞くとは思いますが、 ライフプランとはお金の人生設計のことです。 子供がいるなら…